품질경영,안전경영(ISO9001,ISO45001) 공장등록

한국 사회의 부동산 신드롬에 의해 또다른 병폐 발생 ............... 부동산 조각투자란 무엇인가? 부동산에 1만원 소액으로도 투자할 수 있는 방법으로 건물을 수익증권 지분으로 만들어 투자자들에게 청약을 받아 이후 임대수익과 시세차익 등 투자자들의 지분에 따라 수익을 나누는 투자 방식 입니다. 경매학원 가면 공동투자하는 것과 똑 같은 방식으로 보시면 되는데 투자금액이 소액이라 접근이 용이하고 높은 수익율에 대한 기대감으로 플랫폼 사업자 등장하기 시작함 부동산 관련 리츠의 변형된 형태의 투자 방법으로 리츠는 100,200만원으로 부동산에 투자할 수 있는 증권화가 가능한 증권시장에 상장된 주식에 투자하는 것임 부동산 조각투자 플랫폼 카사, 비브릭,소유, 펀블 등 최소투자금액은 5,000원으로 투자에..

한은, 12일 금통위서 두번째 '빅스텝' 단행할 듯기준금리 0.5%p 인상시 가계이자 6.9조 증가추산고정형 주담대 상단 7%대 연내 8% 진입 가능성예·적금 '뭉칫돈' 올해 110조 증가, 1년제 곧 5%대 한국은행이 12일 '빅스텝'을 단행할 가능성이 커지면서 2008년 글로벌 금융위기 이후 약 14년 만에 대출금리 8%, 예금금리 5% 시대가 연내 현실화할 전망이다. 금리 인상은 고소득자나 부유층에는 현금 자산을 불릴 기회가 되지만 빚 갚을 능력이 떨어지는 취약차주와 중소기업·자영업자들은 상환 부담에 부실 절벽에 내몰리는 양극화로 나타난다. 12일 은행업계에 따르면, 전날 기준 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 고정형(혼합형·5년 고정금리 후 변동금리 적용) 주택담보대출 금리는 ..

집주인 체납세금 계약 전엔 동의받아 열람..계약 후엔 동의 없어도 가능 새 규정은 이르면 내년 1월부터 시행될 예정 이르면 내년부터 세입자가 거주하는 집이 경매나 공매로 넘어가도 종합부동산세 등 임차 이후 해당 주택에 부과된 국세보다 전세금을 먼저 돌려주게 된다. 세입자(임차인)가 전세 계약을 체결한 이후에는 집주인(임대인) 동의 없이 국세 체납액을 확인할 수 있게 된다. 기획재정부는 이런 내용 등을 전세사기 방지방안 국세분야 후속조치를 28일 발표했다. 이번 조치는 정부가 이달 1일 발표한 전세사기 피해 방지대책의 일환이다. 정부는 전세금에 대해선 경매·공매 단계에서 적용하는 세금 우선 변제 원칙에 예외를 두기로 했다. 현행 규정은 종부세와 상속증여세 등 해당 주택에 부과된 세금의 법정기일(신고·납부 ..

집값 하락에 26일부터 규제 완화 인천-세종, 투기과열지구 해제 서울은 부동산 규제지역 안 풀어 전문가 "거래절벽 당분간 계속" 세종시를 제외한 지방 모든 지역이 규제지역에서 해제된다. 수도권에서 인천이 투기과열지구에서 벗어나고, 경기 평택시와 파주시 등 일부 지역도 조정대상지역에서 풀리며 대출·세금 규제가 대폭 완화된다. 집값 하락 장기화나 미분양 적체 등이 나타나고 있는 지방 부동산 시장의 ‘경착륙’에 대응하려는 취지다. 다만 금리 인상이 이어지는 데다 수도권 대부분은 규제지역 해제 대상에서 빠져 거래 침체기에 접어든 시장 분위기를 크게 바꾸긴 힘들 것이라는 전망이 나온다. 국토교통부는 21일 ‘2022년 제3차 주거정책심의위원회’를 열어 전국의 투기과열지구 중 4곳을 해제하고 조정대상지역 41곳을 ..

보증금의 120%→100%로.."공적 반환보증 악용 문제 고려" 한국주택금융공사가 단독·다가구 주택에 대한 전세보증금 반환보증 한도를 축소한다. 22일 금융권에 따르면 주금공은 이 같은 내용을 담은 전세보증금반환보증시행세칙 개정안을 사전예고했다. 개정안에 따르면 단독·다가구 주택에 대한 보증 한도 기준은 '주택가격의 120%에 해당하는 금액에서 선순위채권총액을 차감한 금액'에서 '주택가격의 100%에 해당하는 금액에서 선순위 채권 총액을 차감한 금액'으로 바뀐다. 이에 따라 단독·다가구 주택의 보증 한도는 ▲ 동일인 당 보증 한도 7억원 ▲ 지역별 보증 한도 수도권 7억원, 그 외 지역 5억원 ▲ 주택가격의 100%에 해당하는 금액에서 선순위채권총액을 차감한 금액 중 가장 적은 금액으로 결정된다. 전세금..

추석 이후 실수요자 매수 전략은 8월 수도권 매매가 하락폭 9년來 최대 금리 인상 등 당분간 하락세 큰 변수 없어 2012년 서울 집값 19개월 추락 뒤 반등 자금 마련 시점 정해 매매 계획 짜야 하락장선 매수 우위.. 잔금지급 조정가능 청약 경쟁률 계속 낮아져.. 관심단지 주목 부동산 시장이 내리막이다. 기준금리 인상과 경기 둔화 우려 등의 여파로 주택 매매 수요가 위축된 가운데 서울을 비롯한 수도권 아파트값 하락 폭이 커지며 매주 신기록을 세우고 있다. 15일 한국부동산원에 따르면, 지난달 전국 주택종합 매매가격은 0.29% 떨어지며 전월(-0.08%) 대비 하락 폭이 확대됐다. 서울은 -0.09%에서 -0.24%, 수도권은 -0.14%에서 -0.40%, 지방도 -0.01%에서 -0.18%로 모두 하..

국토교통부 보도자료 첨부

임대차 시장에서 월세 선호가 명확해지고 있다. 임대인은 물론 임차인의 월세 선호도는 2년 만에 배 이상 높아졌다. 대출금리가 오르고 전세사기 위험성이 커지면서 임차인들도 월세로 고개를 돌린 것으로 보인다. 당분간 금리 인상이 계속될 것으로 예상돼 전세의 ‘월세화 현상’이 이어질 전망이다. 직방은 임대·임차인에게 선호하는 주택 임대차 거래 유형을 설문한 결과 응답자(애플리케이션 접속자 1306명) 가운데 43.0%가 월세 거래를 선호한다고 답했다고 13일 밝혔다. 2020년 10월 조사에선 이 비중이 21.3%였다. 2년여 만에 배 가까이 오른 것이다. 임대인의 경우 월세를 선호한다는 답변이 46.5%를 차지했다. 임차인 가운데 월세를 선호한다고 답한 비율은 42.6%였다. 2020년 조사 때 비중은 각각..

집주인 납부가 원칙.. 편의상 관리비에 포함돼 이사 당일 돌려받지 못해도 10년 내 청구 가능 계약 기간 중 집주인 달라져도 새 집주인에게 승계돼 최근 A씨는 이전에 세입자로 살던 아파트에서 장기수선충당금을 돌려받지 못했다는 사실을 알게 됐다. 관리비에 포함되다 보니 당연히 임차인인 자신이 지불해야 하는 줄 알았기 때문이다. 하지만 이미 몇 년이나 지난데다 이사 직전에 해당 집주인도 바뀌었다 보니 A씨는 돌려받지 못할 수도 있다는 불안한 마음이 들었다. 이처럼 임대차계약이 끝난 경우 임차인들은 장기수선충당금 반환에 대해 제대로 알지 못해 큰 혼란을 겪는다. 용어조차 생소한데다 세입자들이 이사에만 정신이 쏠려 이 돈을 제대로 챙기지 못하는 경우가 많기 때문이다 장기수선충당금은 아파트·주거용 오피스텔 등 공..

채권채무 약정이란 기존의 채무를 인수인에게 이전하는 내용의 계약으로서, 그 내용을 상세히 명시한 문서를 채권채무확인서라 한다. 채권확인서에는 채권에 대한 양도 혹은 매매에 대한 간략한 정보와 더불어 사실을 인정하는 내용을 기재하여야 한다. 또한 채권확인서는 특정 개인이나 기관에 제출하기 위해 발급받는 것이므로, 사용 목적을 분명히 밝혀 적는다. 채무채권확인서 채무는 채무자가 채권자에 대하여 일정한 급부를 하여야 할 의무를 말한다. 채무는 물건의 인도를 목적으로 하는 채무와, 물건의 인도 이외의 채무자의 행위를 목적으로 하는 채무로 구분할 수 있다. 채무채권 확인서는 채무 혹은 채권의 변동 사실에 대해 증명하기 위해 작성하는 서식을 말한다. 채무채권 확인서를 작성할 때에는 채무자의 인적 사항을 정확하게 기..