부동산 조각 투자 플랫폼의 문제 ...............

 한국 사회의 부동산 신드롬에 의해 또다른 병폐 발생 ...............

 

부동산 조각투자란 무엇인가?

 

 부동산에 1만원 소액으로도 투자할 수 있는 방법으로 

건물을 수익증권 지분으로 만들어 투자자들에게 청약을 받아

이후 임대수익과 시세차익 등 투자자들의 지분에 따라 수익을 나누는 투자 방식 입니다.

 

경매학원 가면 공동투자하는 것과 똑 같은 방식으로 보시면 되는데 투자금액이 소액이라

접근이 용이하고 높은 수익율에 대한 기대감으로 플랫폼 사업자  등장하기 시작함

부동산 관련 리츠의 변형된 형태의 투자 방법으로 

리츠는 100,200만원으로 부동산에 투자할 수 있는 증권화가 가능한 증권시장에 상장된 주식에 투자하는 것임

 

 

부동산 조각투자 플랫폼 

카사, 비브릭,소유, 펀블 등 

최소투자금액은 5,000원으로 투자에 벽이 높지 않아 젊은 층에서 있기 있다.

 

그러나  주식은 증권시장에서 거래가 활발하지만 조각투자 플랫폼은 

공시 의무등의 소비자 보호장치가 취약하다.

 

 부동산 가치가 상승할 때는 문제가 없지만 금리가 오르면서 부동산 가치가 떨어질 때는 매도하고자 해도

증권거래소와 같이 규제를 하는 곳이 거의 전무한 상태이기 때문에 거래활성화도 어렵고

공시의무가 없기에 플랫폼 사업자에 의해 가격이 형성될 수 있는 단점이 있는데 

한국 사회가 너도나도 부동산으로 돈을 벌었다 하니 소액으로 투자해도 교통비 정도 벌 생각으로 

투자하신분들 이제는 도보로 출근해야 하는 걱정이 앞설 텐데 

 

부동산 조각투자 하신분들 신속하게 시장에서  빠져 나오는 길이 정답입니다.